Die Gemeinde Frederiksberg hat das Wohnungsvermietungsunternehmen LifeX wegen illegaler Vermietung von Zimmern in Wohnungen ohne die erforderliche kommunale Genehmigung bei der Polizei angezeigt. Die Anzeige erfolgt nach wiederholten Verwarnungen der Gemeinde, dass das Unternehmen eine Genehmigung für seine Vermietungspraxis beantragen müsse.
Dies teilt der Dänische Mieterbund, LLO, in einer Pressemitteilung mit.
„Die Gemeinde Frederiksberg hat LifeX zuvor darauf hingewiesen, dass wir das Unternehmen bei der Polizei anzeigen werden, wenn es keine Genehmigung zur Vermietung von Zimmern in den Wohnungen beantragt, die es in Frederiksberg besitzt. Wir können nun feststellen, dass LifeX weiterhin Zimmer vermietet, ohne eine Genehmigung beantragt zu haben, und deshalb haben wir nun Anzeige erstattet. In Frederiksberg wollen wir die gemischte Stadt bewahren, und wenn der Standard zu ‚servicierten‘ Zimmern mit Mieten von vielen tausend Kronen wird, dann wird das schwierig“, erklärt Bürgermeister Michael Vindfeldt (Sozialdemokraten) gegenüber der Mitgliederzeitschrift Vi Lejere.
LifeX vermietet Zimmer in großen, herrschaftlichen Wohnungen, die häufig im Besitz von Pensionskassen und Private-Equity-Fonds sind. Nach Angaben der Gemeinde ist das Unternehmen selbst für die Auswahl und den Austausch der Mieter, das Einziehen der Miete, den Betrieb und die Reinigung verantwortlich, was sie insgesamt zu den tatsächlichen Vermietern macht – ohne Genehmigung.
Der Dänische Mieterbund (LLO) warnt seit Langem vor dem Modell von LifeX, das nach seiner Auffassung das Mietrecht umgeht und die Mieten in die Höhe treibt. Direktor Claus Højte von LLO Hauptstadtregion hält den Fall für grundsätzlicher Natur und fordert politisches Handeln:
„Die Gemeinden sollten verlangen können, dass Mietverträge vorgelegt werden sowie Nachweise von Vermieter und Eigentümer, dass sie keine Familienwohnungen abgeschafft haben. Ohne dies werden die Fälle nahezu unmöglich zu bearbeiten.“
Er unterstreicht die Bedeutung des Falls:
„Der Fall gegen LifeX ist wichtig, weil er ein klares Signal an den Markt sendet: Vermietung muss nach den Regeln erfolgen – auch wenn sie in Begriffe wie Gemeinschaft und Flexibilität verpackt wird.“
Nach Angaben der Gemeinde Frederiksberg fällt die Vorgehensweise von LifeX außerhalb der geltenden Regeln. Der Professor für Mietrecht an der Universität Aarhus, Hans Henrik Edlund, bewertet gegenüber Politiken, dass es sich um Klubzimmer handelt, und bezeichnet das Modell als eine klare Umgehung des Gesetzes – eine Einschätzung, die der LLO teilt.
Der Fall hat zu politischen Initiativen geführt, bei denen ein Gesetzentwurf mit fünf Maßnahmen vorgelegt wurde, die Modelle wie das von LifeX künftig verhindern sollen.
LifeX selbst beschreibt seine Vermietungsform als Coliving und seine Mieter als Mitglieder. Das Unternehmen gibt an, 1.000 Mitglieder aus mehr als 50 Ländern in sieben größeren europäischen Städten zu haben, darunter Kopenhagen.
