Auf dem dänischen Wohnungsmarkt herrscht weiterhin eine hohe Aktivität. Neue Zahlen von Boligsiden zeigen, dass im 1. Quartal 2026 insgesamt 23.087 Wohnungen und Häuser verkauft wurden, was die zweithöchste Anzahl an Transaktionen für diesen Zeitraum in der Statistik darstellt.
Gleichzeitig liegt der Verkauf leicht über dem Niveau des gleichen Zeitraums im vergangenen Jahr, als 23.037 Immobilien verkauft wurden. Die Entwicklung verdeckt jedoch Schwankungen in den ersten Monaten des Jahres, in denen Januar und Februar etwas unter dem Vorjahresniveau lagen, während der März mit 8.824 Verkäufen anzog – 2 Prozent mehr als im März des vergangenen Jahres.
-„Die zusätzlichen Verkäufe im März führen dazu, dass das Gesamtergebnis für das 1. Quartal das Ergebnis des 1. Quartals des vergangenen Jahres knapp übertrifft und den zweiten Platz für die meisten Verkäufe in diesem Zeitraum einnimmt. Das ist bemerkenswert in einer Zeit, in der es erhebliche internationale Unruhe gegeben hat, die die Wirtschaft beeinflussen kann. Bisher hat dies die dänischen Immobilienkäufer jedoch nicht zurückgehalten“, sagt Birgit Daetz, Kommunikationsdirektorin und Immobilienökonomin bei Boligsiden.
Anstieg beim Wohnungsverkauf – insbesondere in Aarhus
Der Verkauf von Eigentumswohnungen ist in den ersten drei Monaten des Jahres gestiegen. Insgesamt wurden 5.318 Wohnungen verkauft, was das zweithöchste Niveau für ein erstes Quartal darstellt.
-„Es ist beeindruckend, dass wir weiterhin eine steigende Aktivität auf dem Wohnungsmarkt sehen. Im vergangenen Jahr handelte es sich um das zweithöchste Niveau für ein erstes Quartal, doch nun hat das Ergebnis 2026 diese Verkaufszahl um 4 Prozent übertroffen, und das Interessanteste ist, dass wir nun einen Rückgang der Verkäufe in Kopenhagen und einen starken Anstieg der Verkäufe in Aarhus sehen“, erklärt Birgit Daetz.
In der Kommune Kopenhagen sind die Verkäufe im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 13 Prozent gesunken, während die Kommune Aarhus einen Anstieg von 37 Prozent verzeichnet hat.
-„Es sind die gleichen Mechanismen, die wir im vergangenen Jahr in Kopenhagen gesehen haben. Das Angebot in Aarhus ist auf einem sehr niedrigen Niveau, während wir in den letzten Monaten eine steigende Nachfrage gesehen haben. Die Käufer sind bereit und handeln schnell, was die Preise nach oben treibt“, sagt Birgit Daetz.
Ferienhäuser im Aufwind
Auch der Markt für Ferienhäuser hat zugelegt. Im 1. Quartal wurden 2.288 Ferienhäuser verkauft, was 5 Prozent mehr als im Vorjahr und das dritthöchste Niveau in der Statistik ist.
-„Das ist beeindruckend, insbesondere wenn man erneut an die Unruhe denkt, die die vergangenen Monate geprägt hat, und daran, dass das Ferienhaus traditionell als Luxusgut betrachtet wird“, sagt Birgit Daetz.
Allein im März wurden 1.001 Ferienhäuser verkauft, was einem Anstieg von 11 Prozent im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres entspricht.
Hausverkäufe halten das Niveau
Der Verkauf von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bleibt weiterhin hoch. Im 1. Quartal 2026 wurden in dieser Kategorie 13.764 Immobilien verkauft, was 1 Prozent weniger als im Vorjahr ist, aber dennoch das dritthöchste Niveau in der Statistik darstellt.
Im März ist der Verkauf im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres nahezu unverändert, wobei nur sieben Transaktionen die beiden Zeiträume voneinander unterscheiden.
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