Wenn Tausende von jungen Menschen jedes Jahr ein Studium beginnen, beginnt gleichzeitig die Suche nach einer Unterkunft in der Nähe des Studienorts. Für viele ist es jedoch eine finanzielle Herausforderung, eine Unterkunft zu finden, die mit dem Studienzuschuss (SU) bezahlbar ist. Dies zeigt eine neue Analyse von Finans Danmark.
In den großen Studienstädten – Kopenhagen, Frederiksberg, Odense, Aarhus und Aalborg – übersteigen die Kosten für eine durchschnittliche Eigentumswohnung mit 50 Quadratmetern die Unterbringungssätze für außerhalb wohnende Studenten von 7.086 Kronen vor Steuern. In Aalborg liegt die Kosten Nähe von SU bei etwa 7.600 Kronen im Monat, während eine ähnliche Wohnung in Frederiksberg bis zu 15.000 Kronen kostet.
Private Mietwohnungen können eine günstigere Alternative sein, besonders westlich des Großen Belts. In Aalborg beträgt die Miete für eine neu errichtete private Mietwohnung mit 50 Quadratmetern knapp 5.000 Kronen, während die Preise in Kopenhagen und Frederiksberg bei etwa 8.100 Kronen liegen. Eine andere Möglichkeit sind öffentliche oder Studentenwohnungen, jedoch können die Wartelisten lang sein – besonders in der Nähe der Bildungseinrichtungen.
„Für viele Studenten kann es schwierig sein, eine bezahlbare Unterkunft zu finden, die gleichzeitig nah am Studienort liegt. Obwohl die Miete an einigen Orten niedriger ist als der Studienzuschuss, gibt es oft einen Wettbewerb um die günstigen Mietwohnungen. Viele hoffen daher auf eine öffentliche oder Studentenwohnung, jedoch sind die Wartezeiten oft lang“, sagt Peter Jayaswal, stellvertretender Direktor bei Finans Danmark.
Gleichzeitig ist es für Studenten auch schwieriger geworden, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Das Angebot an kleineren Eigentumswohnungen ist gesunken, und die Preise sind in mehreren der Studienstädte gestiegen. Bundesweit stehen derzeit nur 297 Eigentumswohnungen bis zu 50 Quadratmetern in den fünf Studienstädten zum Verkauf – 23 weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. In Kopenhagen gibt es 97, in Frederiksberg nur sieben, während Aarhus 127, Aalborg 46 und Odense 20 Wohnungen zum Verkauf in dieser Kategorie gibt.
Die Preise für Eigentumswohnungen sind in Kopenhagen, Frederiksberg und Odense gestiegen, sind aber in Aarhus und Aalborg gesunken. In Kopenhagen und Frederiksberg kostet eine 50-Quadratmeter Wohnung jetzt durchschnittlich 3,7 Millionen Kronen – eine Steigerung um etwa 420.000 bzw. 354.000 Kronen seit dem letzten Jahr. In Odense ist der Preis um etwa 51.000 Kronen auf 1,3 Millionen gestiegen. Dagegen sind die Preise in Aarhus und Aalborg um jeweils 76.000 bzw. 61.000 Kronen gesunken.
Laut Peter Jayaswal besteht eine hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen, nicht nur unter Studenten, sondern auch unter Singles, Erstkäufern und älteren Menschen. Er weist darauf hin, dass mehr kleine Wohnungen gebaut werden sollten, um den Bedarf zu decken – unter anderem indem örtliche Vorschriften über Mindestgrößen bei Neubauten aufgehoben werden.
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