Das Angebot an Eigentumswohnungen ist landesweit im vergangenen Jahr deutlich zurückgegangen. Ende Januar standen in Dänemark 4.515 Eigentumswohnungen zum Verkauf, was einem Rückgang von knapp 28 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres entspricht. Die Entwicklung variiert jedoch erheblich zwischen den größten Städten.
In Aarhus ist das Angebot an Eigentumswohnungen im vergangenen Jahr um knapp 60 Prozent gesunken. In Kopenhagen wurde das Angebot um gut 26 Prozent reduziert, während der Rückgang auf Frederiksberg bei knapp 19 Prozent liegt.
Gleichzeitig sind die Angebotspreise landesweit gestiegen. Seit dem vergangenen Jahr sind die Preise um knapp 14 Prozent gestiegen, insbesondere getrieben durch die Entwicklung im Großraum der Hauptstadt. Eine durchschnittliche Eigentumswohnung mit 85 Quadratmetern kostete Ende Januar 4,1 Mio. Kronen. Auf Frederiksberg und in Kopenhagen liegen die Durchschnittspreise nun bei jeweils gut 7,1 Mio. Kronen bzw. 7 Mio. Kronen. Dies entspricht Preissteigerungen von jeweils gut 19 Prozent bzw. 17 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. In Aarhus ist das Bild anders, da die Angebotspreise dort um knapp 3 Prozent gesunken sind.
Laut Finans Danmark handelt es sich nicht um eine neue Entwicklung, dass das Angebot an Eigentumswohnungen rückläufig ist.
„Das Angebot an Eigentumswohnungen ist während des größten Teils des Jahres 2025 stetig gesunken, und dieser Trend hat sich bis ins Jahr 2026 fortgesetzt. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen tragen dazu bei, dass die Situation für Wohnungskäufer derzeit günstig ist. Der kurzfristige Zinssatz ist seit dem vergangenen Jahr gesunken, die Beschäftigungslage ist robust, und viele verfügen im Alltag über etwas mehr finanziellen Spielraum. Das sorgt für ein größeres Sicherheitsgefühl bei den Käufern und zieht mehr Menschen auf den Wohnungsmarkt, was den Rückgang des Angebots mit erklären kann“, sagt Peter Jayaswal, stellvertretender Direktor für Hypotheken- und Immobilienfinanzierung bei Finans Danmark.
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